住宅ローン フラット35の特徴
住宅ローン フラット35が新型住宅ローンとして、２００３年１０月１日から開始されました。
住宅ローン フラット35とは、住宅金融公庫と民間の金融機関が提携し、長期の固定金利を実現した住宅ローンです。各金融機関の窓口で申し込みは行うことができ、金融機関によって利率は異なります。近年から利用者が非常に増えている、現在注目の住宅ローンが住宅ローン フラット35です。
住宅ローン フラット35の特徴として、以下のようなものがあります。
・融資金額は最高８０００万円まで（建築費・購入費の８０％）。
・長期間の固定金利で、返済期間の最長は３５年。
・金利が安い。
・各金融機関によって、金利や融資実行日が異なる。
・保証料は無料。また登録免許税や繰り上げ返済手数料もかからない。
・融資対象物件の要件や収入基準がゆるいので、幅広く利用できる。
・利用するためには、「適合証明検査（物件の検査）」に合格する必要がある。
・返済方法は、元金均等返済もしくは元利金等返済。
◇住宅ローン フラット35の利用者に対する条件
・申し込み時の年齢が７０歳未満で、安定した収入のある方。
・毎月の返済額に対して、４倍以上の収入がある方。
・日本国籍を持っている、もしくは日本での永住許可を持っている方。
また、今後、金利が上昇すると予想される方は、住宅ローン フラット35な現在の安い金利を長期で固定することができるので、住宅ローン フラット35をおすすめします。