住宅ローン「フラット35」について
住宅ローンフラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して行う、長期の固定金利住宅ローンです。
変動金利の場合は市場の動向によって金利が上下するため、総返済額が幾らになるかという将来的な予測が非常に立てにくいものです。しかし住宅ローン「フラット35」は最長３５年という長期間に渡る固定金利が採用されています。このため住宅ローンの返済終了までの金利や総返済額が分かりやすく、資金計画が非常に立てやすいという大きなメリットがあります。
住宅ローン「フラット35」は、特に以下のような方にオススメの住宅ローンです。
・現在の安い金利で住宅ローンの返済を行っていきたい方
・今後、金利が上昇すると考えているため、今のうちに固定金利型ローンを利用したい方
銀行ローンでは主に変動金利が採用されているため、金利が上昇すると返済負担が大きくなるというリスクがあります。その点、住宅ローン「フラット35」の場合は全返済期間の金利や返済額が、借入を行った時に確定するので、そのような心配はありません。
またフラット35には、住宅ローンの返済の全期間に渡って金利が一定の「全期間同一金利」の他に、「段階金利」というものもあります。これは返済期間が１０年経過した時点で金利の見直しが行われる固定金利型商品です。
まだ金利が低い現在においては、フラット35は非常に有利な住宅ローンと言えます。