住宅ローン返済金額や資金計画の予測
住宅ローン返済金額や資金計画には将来の予測も忘れずに考える必要があります。
通常、住宅ローンは数十年に渡って返済を行っていきます。そのため現在の経済力から返済能力だけを考えるのはでなく、将来の収入や経済状況も予測して住宅ローン返済金額を考えておくことが大切です。
もし、住宅ローン返済が不可能になると、せっかく手に入れたマイホームを手放すことになります。そのため適切な資金計画を立てる場合には、現在の経済力だけでなく、これから先の20年後や30年後の収入や経済力まで予測することが住宅ローン返済金額には重要になってきます。
◇住宅ローン返済金額には「定年」と「養育費」を必ず考慮する！
住宅ローンの資金計画を立てる際に忘れてはならないのが、「定年」です。住宅ローンの返済期間内に定年を迎える方は、以下の二つの点を必ず確認するようにしましょう。
・定年を迎えた時、残りの住宅ローン返済の期間は何年か？
・退職金はどれくらいもらえるのか？
同時に子供にかかる費用についても考慮して住宅ローン返済金額を考えていかなければなりません。子供が高校や大学へ進学していく中で、教育費の負担は大きなものとなります。そのため、子供の教育費がトータルで幾らぐらいになるのか、養育費の支出がどのくらいの期間続くのか考慮して住宅ローン返済金額を考えるようにしましょう。
◇ファイナンシャル・プランナー（FP）を住宅ローン返済に活用しよう
ファイナンシャル・プランナー（FP）は家計に関する専門知識を持つ国家資格です。住宅ローンの他にも、保険や年金など家計について様々に助言してくれます。これからの住宅ローン返済金額を考えていくためにも、ファイナンシャル・プランナー（FP）で相談してみることをお勧めします。