住宅ローン金利比較住宅ローン情報

住宅ローンを利用する場合には、金融機関から借入限度額が設定されます。

つまり、金融機関が住宅ローンの融資額の上限を設けるわけです。これは住宅ローンの申込者の前年の収入が基準となります。

もし、前年の収入が少ないと、希望する住宅ローンの金額を融資してもらえない場合があるわ
けです。その場合の打開策として、住宅ローンの融資のために「収入合算」する方法があります。

例えば住宅ローンフラット35などでは、一つの住宅に対して一人しか住宅ローンの申込みができません。そのため、１人の収入だけでは金融機関の収入基準に達せず、希望する住宅ローンの融資額を出してもらえないことも考えられます。しかし、その場合には、配偶者や子供の収入を合わせて算定することができます。これが「収入合算」という制度です。

収入合算をすることで、金融機関からより多くの住宅ローンの融資を受けることが可能になります。
例えば、以下のような方などでは、収入合算は住宅ローンの融資に効果的かもしれません。

・まだ若いために十分な収入がない方
・高齢のため短期間の住宅ローンしか組めない方。

ただし、収入合算は誰とでも行えるわけではありません。「配偶者や親・子のうち1人分のみ、収入の2分の1を合算できる」といった条件が設けられています。

収入合算ができる条件や制度の内容は、各金融機関によって異なります。
収入合算の利用を希望する場合には、住宅ローンの申し込み金融機関に確認をするようにしましょう。