みずほ銀行の住宅ローン金利
みずほ銀行の住宅ローン金利の方式について説明します。
みずほ銀行の住宅ローン金利は、「変動金利方式」、「上限金利設定方式」、「固定金利選択方式」から選択することができます。
○住宅ローン金利の変動金利方式
住宅ローン金利の見直しは半年ごと（４月・１０月）に行われ、返済金額の見直しは５年ごとに行われる短期プライムレート連動の変動金利型の住宅ローンです。もし市場の金利が上昇し、住宅ローン金利も引き上げられた場合でも、上限は前回返済金額の1.25倍までとなっています。
○上限金利設定方式
金利の上限が設定された変動金利型住宅ローンです。上限金利の範囲内で金利が変動します。
住宅ローン金利の見直しなどは変動金利型と同じで、上限金利設定期間は５年または１０年です。
また、上限金利設定期間が終了した後には、新たに「変動金利方式」、「上限金利設定方式」、「固定金利選択方式」から選択することができます。
○固定金利選択方式
固定金利の適用期間は２年、３年、５年、７年、１０年、１５年、２０年で、その中から選んだ期間中のみ固定金利が適用されます。また固定金利適用期間が終了した後には、新たに「変動金利方式」、「上限金利設定方式」、「固定金利選択方式」から選択できます。
現在の金利はまだ低く、今後は住宅ローン金利が上昇するという話もあるので、固定金利選択方式を選んでできるだけ長く金利を固定した方が有利かもしれません。
ただし、住宅ローン金利が上昇する話というのはあくまでも予測になるので、選択する際は自己の判断で行ってください。