三井住友銀行の住宅ローン金利の比較
三井住友銀行の住宅ローン金利の比較について説明します。
住宅ローンを選ぶ際には、金利は重要な要素となります。
三井住友銀行の住宅ローンには、全期間固定金利ローンのほかに、それぞれの優遇タイプによって金利が異なります。どの住宅ローン金利の優遇タイプが有利かは一概に言えませんが、優遇内容と利率を比較・検討し、最も自分に合ったものを選ぶようにしましょう。
三井住友銀行の住宅ローン金利は、以下のようになっています。（２００７年４月時点）
◇全期間固定金利住宅ローン
・融資期間１０年～１５年……年2.70%
・融資期間１５年～２０年……年2.95%
・融資期間２０年～３５年……年3.13%
◇最初に大きな優遇ローン
・固定金利特約型（５年固定限定）……年2.10%
・固定金利特約型（１０年固定限定）……年2.25%
◇全期間年１％優遇ローン
・固定金利特約型２年……年1.90%
・固定金利特約型３年……年2.10%
・固定金利特約型５年……年2.60%
・固定金利特約型１０年……年2.75%
・変動金利型 ……年1.625%
変動金利の利率は低く、住宅ローンの固定金利の期間が長くなるほど利率は高くなります。しかし変動金利の場合は、市場の動向によって住宅ローン金利が上昇するリスクがあるので注意してください。
しかし、三井住友銀行では住宅ローン金利のリスクを軽減するために「ミックスプラン」があります。これは、借入金額の半分を全期間固定金利にし、残り半分を変動金利にするというものです。
住宅ローンの変動金利のリスクを軽減したい方は、三井住友銀行の「ミックスプラン」を検討してみてはいかがでしょう。