住宅ローンの「提携ローン」とは？
住宅ローンには「提携ローン」と「非提携ローン」の２種類があります。
提携ローンとは、民間の金融機関と住宅の分譲販売会社やハウスメーカー、不動産会社が提携している住宅ローンのことです。双方が事前に融資条件や融資限度額を取り決め、また物件に対する担保の審査なども終了しているので、手続きが楽で時間もかからない利点があります。また、住宅ローンの手続きも代行してくれるので、わずらわしさがありません。
一方で住宅ローンの提携ローンを利用する場合、指定された物件を購入する必要があります。そのため、自分で自由に選択することができないという不自由さがあります。また、提携ローンが銀行以外の信販会社や住宅専門金融会社の場合、住宅ローンの金利が高いこともありえます。
住宅ローンの金利面などで不利だと感じたら、非提携ローンの検討も視野に入れた方がいいでしょう。
提携ローンのメリットとデメリットを簡単にまとめておきます。
◇提携ローンメリット
・金融機関と業者が事前に協議しているので、住宅ローンの契約に至る時間がかからない。
・不動産会社が一連の住宅ローンの手続きを代行してくれるので、手間がかからず楽である。
◇提携ローンデメリット
・自分の希望する住宅ローンを自由に選ぶことができず、選択できない。
・金融機関と販売会社に、住宅ローンの融資手数料を支払う必要がある。