非提携住宅ローンとは？
住宅ローンには「提携ローン」と「非提携ローン」の２種類があります。
非提携住宅ローンとは、自分自身で気に入った金融機関を見つけて契約する住宅ローンのことです。分譲業者に提携先がない場合などは、自分で探さなければならないので、当然ながら非提携住宅ローンという形になります。
非提携住宅ローンの場合、自分で住宅ローンを選ぶことができます。銀行や生保、労働金庫など、各社の住宅ローンを比較して有利なものを自由に選ぶことができます。
一方で提携ローンとは逆に、住宅ローンの融資に関する手続きを全て自分で行わなければなりません。住宅ローンの情報収集を行い、交渉と契約のために何度も金融機関に足を運ばなければなりません。そのため住宅ローンの契約までに時間がかかり、非常に手間もかかってわずらわしいです。
非提携住宅ローンのメリットとデメリットを簡単にまとめておきます。
◇非提携住宅ローンメリット
・提携ローンと違い、自分に有利な住宅ローンを自由に選ぶことができる。
・住宅ローンの手続きなどを全て自分で行うことになるので、業者に手数料を払う必要がない。
◇非提携住宅ローンデメリット
・住宅ローンの手続きなどを全て自分で行うことになるので、手間と時間がかかってしまう。
・金融機関の住宅ローン審査で、自分が希望する融資額をもらえないケースもある。
銀行の提携ローンが利用できる場合は、住宅ローンの金利面でそれほど不利はないので問題はないと思います。しかし金利が高い場合は、非提携住宅ローンを検討してみてください。