住宅ローン申込みについて
民間の住宅ローンを利用する場合には、各金融機関が定めた条件をまず確認しましょう。
公的ローンと比べると、人や物件に対する条件はゆるく、利用しやすい傾向にあります。
例えば公的ローンの場合、特に中古物件だと住宅ローンの融資を受けられないケースがよくあります。しかし、民間ローンでは、資金回収に問題がなければ、築年数に関わらず住宅ローンの融資を受けることが可能です。
民間ローンの一般的な住宅ローン申込み条件を簡単に紹介しておきます。
◇住宅ローン申込者条件
・２０歳～６６歳までの方で、最終返済時の年齢が８０歳未満の方（りそな銀行の場合）
・団体信用生命保険に加入できる方
・安定した収入がある方（りそな銀行の場合、年収が１００万円以上など）
◇住宅ローン融資金額……最高１億円
◇住宅ローン融資期間……最長３５年
◇住宅ローン申込方法について
住宅ローン申込方法は各金融機関によって異なりますが、一般的には銀行の窓口で必要書類を揃えて申し込むという形になります。ただし、どこの支店でも良いというわけではありません。
それぞれの支店には営業エリアというものがありますし、あまり物件から遠い店で住宅ローンを申し込むと調査などで時間がかかり、手続きが大変になってしまいます。そのため融資実行まで多くの時間を要してしまうこともあり得るので、注意してください。
基本的には、購入・建築する物件の近くの支店で住宅ローン申込むようにしましょう。