住宅ローンの費用を親から借りる場合
マイホームを購入・新築する際に、住宅ローンを利用するだけでなく、親からお金を借りる場合もあると思われます。よほど意地悪な親でもない限り、金融機関から融資を受けるよりも、親から援助を受けた方が遥かにお得なはずです。
しかし親からお金を借りる場合に、幾つか注意すべき点があります。
例えば、親子の間であっても、きちんと「借金」という形を取らなければ、贈与となります。
贈与とみなされると、贈与税が課せられてしまうので気をつける必要があります。
そのため、親からお金を借りる場合にも、きちんと借用書を作成することが重要です。
借用書に必要な主な項目としては、
・借用期日
・借入金額
・返済期日
・返済方法
・利息徴収の有無と徴収方法
・貸主と借主の氏名、住所、押印
・収入印紙
などです。
お金の貸し借りにおいて借用書は必ずしも必要というわけではありませんが、第三者に証明する意味でも借用書は作成しておくべきです。後で税務署から調べられた場合、借用書がなければ贈与とみなされて贈与税を支払う必要が出てくるケースもあります。そのため、税務署の住宅ローン控除などもよく
考えておくといいでしょう。
また住宅ローンの返済は、銀行口座などへ毎月振り込む形を取ることも大切です。
たとえ親子の間でも、金銭の貸借は曖昧にしないように心掛けてください。