フラット35の住宅ローンの内容
ここではフラット35の住宅ローンの内容について紹介します。
フラット35は、利用者にとって有利な内容の多い住宅ローンなので、今後マイホームを手に入れようとお考えの方は、資金計画の中心として大いに検討する価値があると思います。
◇フラット35の用途条件
・申込者本人または親族が住むための住宅の購入・建設資金であること。
◇物件に対するフラット35の条件
・土地の購入を含めた建設費、または購入価格が１億円以下であること。（税込み）
・住宅の床面積について
一戸建て住宅の場合……７０㎡以上
共同住宅の場合（マンションなど）……３０㎡
◇フラット35の融資金額
１００万円～８０００万円（購入・建設費の８割以内）
◇フラット35の融資期間
・１５年～３５年以内（申込者が６０歳以上の場合は、１０年以上）
・完済時の年齢が８０歳になるまでの年数
◇フラット35の金利
基本的にはフラット35は固定金利となっていますが、一定期間後に住宅ローン金利が変化する段階金利もあります。また、フラット35の住宅ローン金利は各金融機関が独自に定めており、融資実行時の金利が適用されることになります。
◇フラット35の住宅ローン返済方法
・元利均等返済もしくは元金均等返済から選ぶことができます。
・融資金額の４０％までボーナス払いの併用ができます。
◇フラット35の住宅ローン繰り上げ返済について
住宅ローンの繰り上げ返済は１回あたり１００万円以上からとなっています。（手数料は無料）