フラット35の審査と住宅ローンの申込みの流れ
フラット35の審査や住宅ローンの申し込みの流れは、新築住宅を建築する場合、新築住宅を購入する場合、中古住宅を購入する場合で少し異なっています。
ここでは新築住宅を建築する場合を取り上げて、一連の流れを簡単に紹介します。
１．フラット35の申込み
フラット35の住宅ローン申込みは、必要書類をそろえて各金融機関で行います。フラット35を取り扱っている金融機関は、銀行の他にノンバンクや保険会社があります。
２．フラット35の審査
提出された書類などからローンの審査が行われ、金融機関からフラット35の審査結果の連絡が来ます。フラット35の審査結果が出るまでの目安は、住宅ローンの申込みから１～２週間程度となっています。
３．設計審査の申請
設計検査の申請を検査機関に行い、建物の設計が基準を満たしているかのチェックを行います。検査を行って問題がなければ、合格の通知が届けられ次のステップに進みます。
４．着工
住宅の建築工事が始まります。
５．中間現場検査
工事の途中で中間現場検査を行い、建築工事に問題がないかの検査を行います。
６．竣工と竣工現場検査
マイホームが完成したら、検査機関に依頼して竣工現場検査を行ってもらいます。
建物が基準を満たしていれば、適合証明書が交付されます。
７．フラット35の融資の契約
適合証明書を金融機関に提出し、融資の契約を行います。住宅ローンの手続きが完了すると、指定の口座に資金が振り込まれます。この時に抵当権設定の手続きも行うことになります。