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フラット35の利用条件など制度の一部が2007年10月1日以降の申込分から変更がります。

フラット35の制度変更には収入に関する利用条件が一つにあり、今まで毎月の返済額の4倍以上の月収があることや、その他の借入金の返済額も含めた年間の返済額が年収の一定率以下であること、いったようなフラット35には2つの要件がついてました。ですから、借入金がフラット35以外なくても、月収が毎月の返済額の4倍以上のという条件だったため、年間の返済額が年収の25％以内までだったということになるのです。

今回の変更で、2007年10月1日以降の申込から収入に関する基準の変更で、年間の返済額が年収の35％となるようです。つまり、社会保険料や税金など月収から差し引いた手取の額の40％以上が住宅ローンの返済額で占められることになるようです。借入可能額が増えたことで、今以上によく考えた上で住宅ローンの申し込みを考えていかなくてはいけませんね。

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住宅ローンは、夢のマイホーム（宅地）や住宅の改築を取得するために必要な多額の資金を銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付です。
住宅ローンを大きくわけると、公的融資や民間融資の２つに分けることができます。
しかし、住宅ローンの正確な意味では、住宅取得のために民間の金融機関が行う融資と定義されているため、公的融資の場合は住宅ローンと言いませんが、日常的には民間融資や公的融資ともに「住宅ローン」と言いますので、当サイトでも民間融資と公的融資ともに「住宅ローン」と呼ぶことします。
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