住宅ローン金利比較住宅ローン情報

住宅ローン返済は、ローンを利用すれば当然行わなければなりません。

この住宅ローンの返済方法には「元金均等返済」「元利金等返済」「ゆとり返済」などがありますが、違いをご存知でしょうか。

住宅ローン返済方法の「元金均等返済」とは、毎月の返済の一定額の元金に利息を加えて行う形です。元金は、毎月の住宅ローン返済を行うたびに減少していくので、当然利息も少なくなっていきます。ですから、住宅ローン返済が進むことに返済負担も軽くなるので元金均等返済がお勧めです。

住宅ローン返済の方法で元利金等返済があり一般的な住宅ローン返済方法で、これは毎月毎月一定の額を返済していく返済方法になります。つまり、住宅ローンの毎月の返済額が一定なので、返済計画が立てやすいという利点があるため人気がある住宅ローン返済の方法なのです。

この2つの住宅ローン返済方法を比較してみると、元利金等返済よりも元金均等返済の方が総返済額が少なくなるということがわかります。ですから、総返済額を考えるなら「元金均等返済」の方がメリットがあり、返済計画を立てることに重視する場合は「元利金等返済」が良いでしょう。

最後に、「ゆとり返済」という住宅ローン返済方法がありますが、これはステップ返済とも呼ばれる返済方法になります。住宅ローンの返済当初は、いろいろな出費がかさむためゆとり返済ならその負担は軽くなりますが、返済期間の６年目以降から返済額が増えていくため、その後の負担は大きくなると考えられます。

住宅ローン返済は毎月毎月行わなければいけないので、先々の家計の状況をよく見極めて、どの返済方法が一番適しているんかをよく考えて選ぶようにしましょう。

詳細を見る

住宅ローンは、夢のマイホーム（宅地）や住宅の改築を取得するために必要な多額の資金を銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付です。
住宅ローンを大きくわけると、公的融資や民間融資の２つに分けることができます。
しかし、住宅ローンの正確な意味では、住宅取得のために民間の金融機関が行う融資と定義されているため、公的融資の場合は住宅ローンと言いませんが、日常的には民間融資や公的融資ともに「住宅ローン」と言いますので、当サイトでも民間融資と公的融資ともに「住宅ローン」と呼ぶことします。
ここでは、銀行住宅ローン 、労働金庫住宅ローン、ja住宅ローン、フラット35などの住宅ローン関連の情報を紹介しております。
また、住宅ローン金利、住宅ローン比較、住宅ローン借り換え、住宅ローン返済なども説明しています。
住宅ローンと火災保険や自己資金などの様々なローンシュミレーションに関する情報をバンバン紹介しているので、住宅ローンを考えているなら参考にしてください。