http://www.houseloon.net/ 住宅ローンは、夢のマイホーム（宅地）や住宅の改築を取得するために必要な多額の資金を銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付です。 住宅ローンを大きくわけると、公的融資や民間融資の２つに分けることができます。 しかし、住宅ローンの正確な意味では、住宅取得のために民間の金融機関が行う融資と定義されているため、公的融資の場合は住宅ローンと言いませんが、日常的には民間融資や公的融資ともに「住宅ローン」と言いますので、当サイトでも民間融資と公的融資ともに「住宅ローン」と呼ぶことします。 ここでは、銀行住宅ローン 、労働金庫住宅ローン、ja住宅ローン、フラット35などの住宅ローン関連の情報を紹介しております。 また、住宅ローン金利、住宅ローン比較、住宅ローン借り換え、住宅ローン返済なども説明しています。 住宅ローンと火災保険や自己資金などの様々なローンシュミレーションに関する情報をバンバン紹介しているので、住宅ローンを考えているなら参考にしてください。 ja Copyright 2008 Fri, 11 Jan 2008 19:00:21 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 銀行の住宅ローンはどこも同じではありません。金利タイプの選び方や無理なく返済できる金額、借入れ期間など、自分のライフプランにあった銀行の住宅ローン商品を探すことが大切です。ですから、給与振込の銀行なら金利優遇があり、給与と返済とを同一口座にすることで入金や出金にも便利で、給与収入がある限り住宅ローンの返済も遅れる心配がないでしょう。また、定期預金や投信などの銀行取引があれば住宅ローンも更に優遇されるのです。 繰上手数料が無料、金利が安い、窓口が近いなど全て満たす銀行が受託ローンに最良な銀行だと思います。どうしても住宅ローンを組む銀行が自分で選べないようでしたら、一番楽なのは不動産会社の担当者はプロの方なので、自分の状況をヒアリングして相談しながら自分に合った金融機関の銀行住宅ローン商品を上手に選ぶといいでしょう。また、各銀行の住宅ローン金利の比較や繰上げ返済手数料、諸費用の比較をしながらピックアップし、それぞれの銀行で相談してみると良いでしょう。 銀行によっては土日に住宅ローン相談会など行っているところもあるので、お近くの銀行で気軽に問い合わせてみるといいでしょう。 また、ローンセンターのローン情報でいろいろな住宅ローン情報を得られることもでき、店頭金利の安いものなどネット上でも紹介されていますし、住宅ローンについての簡単な説明のある本もいろいろ出版されていますので、金利情勢に関連する新しい本を１冊購入して、住宅ローンについて知識をしっかりつけることもおすすめします。 住宅は購入後からの住宅ローンの検討ではいろいろな銀行の住宅ローン比較などをしてる時間はありませんから、住宅の購入前にしっかりと検討し、住宅ローンの仕組みなどを学んでおくことが大切です。各銀行の住宅ローンをしっかりと比較して自分にあったローンを組めるよう頑張りましょう。 http://www.houseloon.net/2008/01/post_101.html http://www.houseloon.net/2008/01/post_101.html 銀行住宅ローン Fri, 11 Jan 2008 19:00:21 +0900 住宅ローンを減税するにはどうしたらいいのでしょう。住宅ローン控除で平成19年度の借り入れの場合、15年間で最高160万円の還付金が得られます。 この住宅ローン控除とは、新築や中古住宅の購入あるいはリフォームなどで住宅の増改築を行った場合などの一定の要件を満たしていれるのであれば居住開始年から10年間は所得税から一定額が控除されるという制度のことです。 平成19年または20年の入居者に限って住宅ローン控除期間を15年に延長することが可能になりました。この平成19年度税制改革に伴う特例は、現行制度（控除期間10年間）との選択制なのです。ですから、住宅に入居したら翌年には確定申告を必ずしましょう。 税務署では、毎年2月16日から3月15日の期間に確定申告が行われています。ですから、住宅を購入後その前年から入居を始めたら確定申告の手続きをしましょう。このとき、年末調整を受けている給与所得者の場合、2年目以降の年末調整から住宅ローン控除が組み込まれるので、2年目以降から毎年の確定申告をする必要がありません。 住宅ローン控除で気になる点は、その年の所得税額までしか受けられないことです。ですから、ローン残高が基準以上であったとしてもその年の所得が少なかった場合、満額の控除が受けられないので注意が必要です。例えば、住宅ローンが3,000万円以上の場合で30万円の控除を受けるのは課税所得が300万円以上必要なのです。ですから、満額の住宅ローンを減税するためにもその年の所得税額を把握しておきましょう。 住宅ローン控除の確定申告で必要な書類は、住民票の写し、家屋の登記事項証明書、年末残高等証明書が必要です。中古住宅の場合は、耐震基準適合証明書などが必要になることがあるので、前もって確認しておきましょう。 http://www.houseloon.net/2007/11/post_100.html http://www.houseloon.net/2007/11/post_100.html 住宅ローン Sat, 24 Nov 2007 19:54:56 +0900 住宅ローン返済は、ローンを利用すれば当然行わなければなりません。 この住宅ローンの返済方法には「元金均等返済」「元利金等返済」「ゆとり返済」などがありますが、違いをご存知でしょうか。 住宅ローン返済方法の「元金均等返済」とは、毎月の返済の一定額の元金に利息を加えて行う形です。元金は、毎月の住宅ローン返済を行うたびに減少していくので、当然利息も少なくなっていきます。ですから、住宅ローン返済が進むことに返済負担も軽くなるので元金均等返済がお勧めです。 住宅ローン返済の方法で元利金等返済があり一般的な住宅ローン返済方法で、これは毎月毎月一定の額を返済していく返済方法になります。つまり、住宅ローンの毎月の返済額が一定なので、返済計画が立てやすいという利点があるため人気がある住宅ローン返済の方法なのです。 この2つの住宅ローン返済方法を比較してみると、元利金等返済よりも元金均等返済の方が総返済額が少なくなるということがわかります。ですから、総返済額を考えるなら「元金均等返済」の方がメリットがあり、返済計画を立てることに重視する場合は「元利金等返済」が良いでしょう。 最後に、「ゆとり返済」という住宅ローン返済方法がありますが、これはステップ返済とも呼ばれる返済方法になります。住宅ローンの返済当初は、いろいろな出費がかさむためゆとり返済ならその負担は軽くなりますが、返済期間の６年目以降から返済額が増えていくため、その後の負担は大きくなると考えられます。 住宅ローン返済は毎月毎月行わなければいけないので、先々の家計の状況をよく見極めて、どの返済方法が一番適しているんかをよく考えて選ぶようにしましょう。 http://www.houseloon.net/2007/10/post_99.html http://www.houseloon.net/2007/10/post_99.html 住宅ローン返済 Sat, 13 Oct 2007 21:38:25 +0900 フラット35の利用条件など制度の一部が2007年10月1日以降の申込分から変更がります。 フラット35の制度変更には収入に関する利用条件が一つにあり、今まで毎月の返済額の4倍以上の月収があることや、その他の借入金の返済額も含めた年間の返済額が年収の一定率以下であること、いったようなフラット35には2つの要件がついてました。ですから、借入金がフラット35以外なくても、月収が毎月の返済額の4倍以上のという条件だったため、年間の返済額が年収の25％以内までだったということになるのです。 今回の変更で、2007年10月1日以降の申込から収入に関する基準の変更で、年間の返済額が年収の35％となるようです。つまり、社会保険料や税金など月収から差し引いた手取の額の40％以上が住宅ローンの返済額で占められることになるようです。借入可能額が増えたことで、今以上によく考えた上で住宅ローンの申し込みを考えていかなくてはいけませんね。 http://www.houseloon.net/2007/10/35_1.html http://www.houseloon.net/2007/10/35_1.html 住宅ローンフラット35 Fri, 05 Oct 2007 21:37:05 +0900 住宅ローン控除は、税務署で確定申告をする時に所得税から住宅ローンの控除が受けられる制度ですが、定められた条件があり、その条件を満たすことで控除が受けられる仕組みになっています。 この確定申告で住宅ローン控除を受けるにあたって必要な書類があります。 住宅ローン控除を受ける場合には、税務署で「住宅借入金等特別控除」という用紙に必要事項を記入し、必要書類と一緒に提出します。 住宅ローン控除に必要な書類は、「借入先の発行した融資残高証明書」「売買契約書、工事請負契約書等」「登記簿謄本(抄本)」「住民票の写し」を揃えて税務署で手続きを受けます。また、中古の場合は、「既存住宅証明書」も必要になります。 また、確定申告で住宅ローン控除をする時にはいくつかの注意点があります。 住宅ローン控除とは、所得税の確定申告で行う税額控除のことです。ですから、確定申告で支払う税金の中から住宅ローンが控除されることになるので所得税額以上の税金は返ってこないのです。 そして、融資額の金利が低すぎる場合、確定申告で住宅ローン控除を受けることができません。 また、住宅ローン控除は譲渡所得の特例と重複して受けることもできないのです。つまり、居住開始年及びその前後2年の間に「居住用財産の3,000万円控除」「居住用財産の買換え」などの特例を受けた場合は受けることができません。 社内融資も住宅ローン控除が対象となっていますが年利が1%未満の場合は条件外となっていて、金融機関でのローンを利用していても勤務先から利子補給を受けるなどして実質金利が1%未満になる場合も確定申告で住宅ローンの控除を受けることはできません。 ですから、毎年の確定申告で住宅ローン控除をあてにするのなら、ローン計画を立てる時には所得税制度の利用条件などをしかかりと確認したうえで住宅ローンを利用するようにしましょう。 http://www.houseloon.net/2007/09/post_98.html http://www.houseloon.net/2007/09/post_98.html 住宅ローン控除 Tue, 25 Sep 2007 18:55:12 +0900 住宅ローン比較について考えましょう。 住宅ローンを組む前に各金融機関のローン内容を比較してみることが大切です。 都市銀行や地方銀行や信託銀行などで取り扱っている住宅ローンは、対象となる住宅の評価を基準にローン申込者の収入や返済能力から融資額は決定される仕組みです。 各金融機関によって利用対象者や融資条件はさまざまです。 ですから、住宅ローンを組むためには、銀行で取り扱っているローンの種類や金利、キャンペーンなども銀行によって異なるため、どこの住宅ローンを利用するかじっくり選で決める必要があります。。 公庫融資が廃止された現在、フラット35が登場しました。 主にフラット35は民間ローンと分類されますが、住宅金融公庫と銀行などの民間の金融機関が提携して取り扱う住宅ローンです。 フラット35はの特徴には、最長35年という長期固定型低金利の住宅ローンになります。 フラット35の申込み対象者は、住宅ローンの毎月の返済額に対して４倍以上の月収がある安定した収入の７０歳未満方が利用できます。 最高融資限度額は８０００万円もフラット35では借り入れできることから、今までの銀行の住宅ローンより人気を集めているのです。 また、安い金利で長期の借入が可能となることや、保証料や繰上げ返済手数料が無料といったお得なメリットもフラット35にはあり、利用者にとって有利な内容の住宅ローンだといえます。 住宅ローンを組むのらフラット35の利率や融資内容は金融機関ごとに差があるので、各金融機関のフラット35を比較してから検討してみるといいでしょう。 http://www.houseloon.net/2007/09/post_93.html http://www.houseloon.net/2007/09/post_93.html 住宅ローン比較 住宅ローン比較 Thu, 13 Sep 2007 21:15:46 +0900 住宅ローンで全ての費用をまかなうことができないのをご存知ですか？ 家を所得するためには、住宅を購入する費用はもちろん、住宅を建てる建築費などの購入費以外にもいろいろな費用がかかるものです。 また、その中の費用でも住宅ローンが利用できないものもたくさんあります。 ですから、住宅ローンの資金だけでずべてまかなうのは難しいと言うことになるでしょう。 つまり、住宅を購入するためには、ある程度の自己資金がどうしても必要となるので、自己資金無しでは住宅を購入することは不可能だといえるでしょう。 住宅を購入するためにも自己資金を上手に貯めていきたいものです。 そこで、住宅を購入するには自己資金がどのくらい必要なのかを知っておきましょう。 そして、どんな内容に対して自己資金を支払うのかを具体的に知っておきましょう。 住宅を購入する時にかかる費用を自分に合った住宅ローンを組みますが、その際に「頭金」と「諸費用」に関しては自己資金で支払わなければなりません。 住宅ローンを組む時の金額に対して「頭金」と「諸費用」は変わってくるので、いくらの住宅ローンを組むのかで自己資金を計算するといいでしょう。 http://www.houseloon.net/2007/09/post_83.html http://www.houseloon.net/2007/09/post_83.html 住宅ローン費用 Tue, 04 Sep 2007 16:56:06 +0900 住宅ローン自己資金を貯めるには、住宅ローンに有利な財形貯蓄を利用するといいでしょう。 財形貯蓄の申し込みは、会社の担当部署に「財形貯蓄申告書」というものはあるはずです。 その申告書に必要事項を記入することで、申し込みを行うことができます。 申込みが受理されて手続きが完了すれば、その月の給料から天引きされます。 ◇非課税の条件 貯蓄額が５５０万円までなら、財形貯蓄では利子に対して課税されることはありません。 しかし、そのためには幾つかの条件があるので注意が必要です。 ａ、一人につき一つの契約であること。 ｂ、貯蓄を開始する年齢が５５歳未満であること。 ｃ、原則として５年以上の積立期間があること。 ｄ、住宅の購入や増改築の資金として用いること。 ｅ、給料から天引きする形で、会社が金融機関に預け入れること。 ＊非課税の５５０万円の範囲は、金融機関によって異なるので注意してください。 ・銀行や証券会社……元利込みで５５０万円 ・郵便局や生・損保……元金のみで５５０万円 ◇払い出す場合の注意点 財形融資の条件は、１年以上の期間に渡って財形貯蓄を行い、５０万円以上の残高が必要となります。これは金融機関発行の「財形貯蓄残高通知書」によって確認されるので、この通知書が発行された後に払い出しは行うようにしましょう。 さらに払い出しは、財形融資の貸付が決まってから行うようにしてください。もし住宅が取得できなかった場合、利子非課税の特典が受けられなくなるからです。 http://www.houseloon.net/2007/07/post_25.html http://www.houseloon.net/2007/07/post_25.html 住宅ローン自己資金 住宅ローン 住宅ローン自己資金 Thu, 19 Jul 2007 22:51:33 +0900 住宅ローン自己資金を貯めるには、財形融資の利用条件にもなっている財形貯蓄は、マイホーム資金を貯めるのに効果的です。 財形貯蓄の特徴を簡単に挙げておきます。 ◇財形貯蓄のメリット ・給料からの天引きとなっているので、資金が貯めやすい。 ・５５０万円までなら、利子は非課税。 ◇財形貯蓄のデメリット ・サラリーマンしか利用できない。 ・サラリーマンでも勤務している企業がこの制度を導入していないと利用できない。 ◇財形貯蓄の種類 ・一般財形貯蓄：貯蓄を崩す際に特別な条件はないものの、利子課税免除の特典はない。 ・財形住宅貯蓄：マイホームの資金として利用する場合は、５５０万円までの貯蓄の利子は非課税となります。 ・財形年金貯蓄：６０歳以降に年金として受け取るための貯蓄です。マイホームの購入資金として途中で解約すると、利子課税免除の特典は受けられない。 ◇オススメは財形住宅貯蓄 もしマイホームを取得する計画があるのなら、財形住宅貯蓄が有効と思われます。 毎月、給料から天引きされるために、貯蓄計画が立てやすいだけでなく、利子が非課税になります。一般の金融商品の場合は、利子に対して２０％の分離課税がかかることを考えればお得といえます。マイホーム取得の住宅ローン自己資金が足りない場合は、財形住宅貯蓄を利用してみてはいかがでしょうか。 http://www.houseloon.net/2007/07/post_24.html http://www.houseloon.net/2007/07/post_24.html 住宅ローン自己資金 住宅ローン 住宅ローン自己資金 Wed, 18 Jul 2007 22:50:35 +0900 住宅を購入するためには、様々な費用がかかります。 以下にその種類を紹介しますので、参考にして下さい。 ◇土地や建物の取得関係 ・印紙税 売買契約書や建築請負書を作成する時に課せられる税金です。収入印紙を添付する形で支払います。1,000万円～5,000万円の購入なら、1万5,000円の印紙税がかかります。 ・不動産取得税 土地や建物などの不動産を取得することで課せられる税金です。地方税の一つで、土地と建物それぞれにかかります。税額は評価額によって決定され、軽減措置などもあります。 ・仲介手数料 不動産業者を通して住宅を取得した場合、仲介手数料が必要となります。その額は取引価格の３％＋６万円が上限となっています。 ◇登記関係 ・登録免許税 登記手続きを行う時に課せられる税金。数万円程度。 ・司法書士報酬 登記を行う司法書士に対して支払う手数料。数万円程度。 ◇住宅ローン関連 ・印紙税、登録免許税、司法書士報酬 ・融資手数料 金融機関ごとによって住宅ローンの融資手数料は異なります。だいたい３～４万円程度。 ・保証料 信用保証会社に保証をしてもらう場合に必要になる費用。無料の場合もある。 ・団体信用生命保険 民間住宅ローンの場合の多くは、金利に含まれている。 ・住宅ローン火災保険と地震保険料について 住宅ローン火災保険は強制だが、地震保険の加入は任意。 http://www.houseloon.net/2007/07/post_23.html http://www.houseloon.net/2007/07/post_23.html 住宅ローン費用 住宅ローン Tue, 17 Jul 2007 22:40:58 +0900 マイホームを購入・新築する際に、住宅ローンを利用するだけでなく、親からお金を借りる場合もあると思われます。よほど意地悪な親でもない限り、金融機関から融資を受けるよりも、親から援助を受けた方が遥かにお得なはずです。 しかし親からお金を借りる場合に、幾つか注意すべき点があります。 例えば、親子の間であっても、きちんと「借金」という形を取らなければ、贈与となります。 贈与とみなされると、贈与税が課せられてしまうので気をつける必要があります。 そのため、親からお金を借りる場合にも、きちんと借用書を作成することが重要です。 借用書に必要な主な項目としては、 ・借用期日 ・借入金額 ・返済期日 ・返済方法 ・利息徴収の有無と徴収方法 ・貸主と借主の氏名、住所、押印 ・収入印紙 などです。 お金の貸し借りにおいて借用書は必ずしも必要というわけではありませんが、第三者に証明する意味でも借用書は作成しておくべきです。後で税務署から調べられた場合、借用書がなければ贈与とみなされて贈与税を支払う必要が出てくるケースもあります。そのため、税務署の住宅ローン控除などもよく 考えておくといいでしょう。 また住宅ローンの返済は、銀行口座などへ毎月振り込む形を取ることも大切です。 たとえ親子の間でも、金銭の貸借は曖昧にしないように心掛けてください。 http://www.houseloon.net/2007/07/post_17.html http://www.houseloon.net/2007/07/post_17.html 住宅ローン費用 住宅ローン Mon, 16 Jul 2007 20:00:39 +0900 住宅ローン融資で自治体融資は、それぞれの地域の自治体が独自に制度を定めて行っています。そのため、住宅ローンの利用条件も各自治体によって異なっているので、申し込みの際には確認が必要です。ここでは例として、新宿区、大阪市を例に挙げて紹介します。 ◇新宿区の住宅ローン自治体融資の場合 住宅ローン融資の対象者は、区内に居住用住宅を建設、購入される方、申込時に２０歳以上で完済時に７０歳未満の方、同居する世帯人がいる方です。 住宅ローン融資の対象住宅は、敷地面積が１００㎡未満または住宅部分の延床面積が５０㎡～80㎡ などです。 住宅ローン融資の内容は、金融機関を斡旋して、区が金利の一部を助成（利子補給１～２％）となっています。 ◇大阪市の住宅ローン自治体融資の場合 住宅ローン融資の対象者は、小学校６年生以下の子供がいる世帯、年間所得が１２００万円以下、平成１７年４月１日以降に住宅取得し、売買契約等から１年以内などです。 住宅ローン融資の対象住宅は、戸建て住宅、分譲住宅、タウンハウス等などで床面積が３０㎡です。 住宅ローン融資の内容は、住宅金融公庫融資やフラット３５、民間金融機関の住宅ローンに対して、0.5％の利子補給を３年間行う。 近年では、住宅ローンの自治体融資そのものを廃止している自治体が増えており、たとえ制度が残っていても、上記のように直接融資ではなく利子補給などの間接融資のみとなっている場合があります。住宅ローン融資の申込みする際には、どのような内容になっているか自治体に確認するようにしてください。 http://www.houseloon.net/2007/07/post_90.html http://www.houseloon.net/2007/07/post_90.html 住宅ローン融資 住宅ローン Sun, 15 Jul 2007 16:37:16 +0900 住宅ローン融資で自治体融資は、都道府県などの自治体が住民に対して行っている融資です。 そのため自治体融資を利用するためには、その自治体に住んでいて、自治体のエリア内で住宅を取得するなどの住宅ローンの条件が設けられています。住宅ローンの利用条件の内容は各自治体によって異なっているので、利用の際にはそれぞれの自治体で確認する必要があります。 ◇自治体融資の種類 直接融資……自治体が利用者に対して、予算枠から直接的に融資を行う方法です。 間接融資……現在、多くの自治体が採用している方法で、３つの種類があります。 ・斡旋融資：自治体が金融機関に利子の一部を支払う方法。 ・利子補給：自治体が申込者に対して利子の一部を支給する方法。 ・併用型　：斡旋融資と利子補給を併用した融資方法。 ◇自営業者の住宅ローンの資金計画に 民間の住宅ローンでは、自営業者に対しては審査が厳しい傾向があるようです。 また公的融資の財形融資の場合、そもそも自営業者は利用することすらできません。 これに対して自治体融資は、その地域の住民であれば、サラリーマンや自営業者などに関係なく利用することができます。そのため自営業者の住宅ローンの資金計画に利用できるケースもあると思われます。 ただし近年では住宅ローンの融資を廃止する自治体も増えており、条件も悪化しています。だから、住宅ローン融資を利用する際には、どのような内容になっているのか、各自治体に問い合わせる必要があります。 http://www.houseloon.net/2007/07/post_89.html http://www.houseloon.net/2007/07/post_89.html 住宅ローン融資 住宅ローン Sat, 14 Jul 2007 16:36:46 +0900 住宅ローン融資で財形住宅融資を利用するためには、１年以上の期間に渡って一般財形貯蓄、財形 年金貯蓄、財形住宅貯蓄のどれかを続け、５０万円以上の残高を作る必要があります。 この他にも様々な住宅ローンの財形住宅融資の条件が設けられているので、確認するようにしてください。 ◇住宅ローンの財形住宅融資の申込者条件 ・自身で所有し、居住するための住宅を建設・購入・リフォームする方。 ・申込日現在の年齢が７０歳未満の方（リフォーム融資は７９歳未満の方）。 ・勤務先から負担軽減措置（住宅手当や利子補給など）が受けられる方。 ・毎月の返済額の４倍以上の月収（必要月収）がある方。 財形住宅融資には、物件に対する条件も定められています。これはかつての公庫融資よりも条件はゆるくなっており、住宅ローン融資の種類によって床面積が定められています。 ・マイホーム新築融資……床面積７０㎡～２８０㎡ ・新築住宅購入融資（一戸建て）……床面積７０㎡～２８０㎡ ・新築住宅購入融資（マンション）……床面積４０㎡～２８０㎡ ・リ・ユース住宅購入融資……床面積４０㎡～２８０㎡ ・リフォーム融資……リフォーム後４０㎡以上 またこの他にも、マイホーム新築融資の場合では「平成１７年４月１日以降に取得または取得予定の土地」などと、それぞれの住宅ローン融資に対して条件が定められています。住宅ローン融資の詳しい内容等は住宅金融支援機構のホームページなどで確認するようにしてください。 http://www.houseloon.net/2007/07/post_88.html http://www.houseloon.net/2007/07/post_88.html 住宅ローン融資 住宅ローン Fri, 13 Jul 2007 16:36:11 +0900 公的住宅ローン融資の中で公庫融資は廃止されましたが、財形住宅融資は健在です。 財形住宅融資の大きな特徴は、５年ごとに住宅ローンの金利が見直される５年固定金利ということです。住宅ローンの金利は低く設定されており、２００７年４月時点で2.22％となっています。 住宅ローン融資で財形住宅融資を利用するためには、１年以上の期間に渡って一般財形貯蓄、財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄のどれかを続け、５０万円以上の残高を作る必要があります。 財形住宅融資のメリットを簡単に紹介しておきます。 ・融資限度額は財形貯蓄残高の１０倍（最高４０００万円）で、物件価格の８０％まで。 ・一つの住宅に対して同居予定の複数人で申し込むことができる。 ・公的融資の割には住宅ローンの融資条件がゆるく、融資対象の範囲が広い。 ・フラット３５や他の機構融資と併用することができる。 ・住宅ローンの融資手数料がかからない。 財形住宅融資の住宅ローンの融資限度額は最高４０００万円となっていますが、物件価格の８０％魔でという条件があるため、限度額いっぱいまで借りられる人は多くないように思われます。 ただ、フラット３５と併用することが可能なので、住宅ローンの資金計画を立てる幅は広いです。 また、複数人で住宅ローン融資を受けることができるのも、財形住宅融資の特徴です。その場合、住宅ローンの申込みする人それぞれが５０万円以上の財形貯蓄を行っている必要があります。 http://www.houseloon.net/2007/07/post_87.html http://www.houseloon.net/2007/07/post_87.html 住宅ローン融資 住宅ローン Thu, 12 Jul 2007 16:35:39 +0900